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从央行公布的数据来看,2008-2018年,我国个人住房贷款余额在住户部门贷款余额中的占比为45%-54%,即个人住房贷款占住户部门总贷款的一半左右,是居民负债的最主要组成部分。
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从下图可以看到,近年来金华的住户杠杆率一直在提升。
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换一个维度来看,复旦大学特聘教授、重庆市原市长黄奇帆在楼市调控上有一个著名的观点,每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%,或者不应超过GDP的六分之一,否则无法维持继续健康发展。
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公开数据显示,浙江省按5850万常住人口(注:此文的常住人口均为2019年末数据)计算,平均存款达到10.52万元,远远超过全国6.7万的平均水平。
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金华市统计局以及人民银行金华市中心支行数据显示,截至2020年末,金华全市金融机构本外币各项贷款余额10013.63亿元,同比增长19.2%,也是“十三五”以来最大涨幅。
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包括丽水、衢州和舟山,在同档次城市相比中,他们的存款也是很高的。
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